Госуслуги... - [1] :: Флейм :: Компьютерный форум Ru.Board

RuBird

Цитата:

Фамилии тем не менее разные (если это имеет какое-то значение)

Не имеет. В свидетельстве о браке указывается брал ли кто-либо новую фамилию. Если кто либо из супругов менял (да, мужики тоже меняют иногда), даже уже находясь в браке (почему нет?), - достаточно подтверждающих документов о перемене фамилии (справка из ЗАГСа). На право наследования это никак не влияет, если брак не был расторгнут. Перечень необходимых подтверждающих документов определяет нотариус при открытии наследственного дела.

Цитата:

Он/она решает её продать. По действующему закону должно пройти 3 года с момента вступления в наследство, иначе - 13% налог.

Как бы да, но нет, хоть это уже "льготный" период владения. Базовый - 5 лет. А были ли в браке (наследование по закону), либо имущество получено по завещанию. В том числе третьим лицом, даже если не родственником вовсе - не имеет значения. См. ст. 217.1 НК РФ.

Но есть нюанс...

Цитата:

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 9 декабря 2020 г. N 03-04-05/107442

<...>
Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, в случае если недвижимое имущество приобретено в совместную собственность супругов за счет совместных доходов супругов, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества супругами исчисляется с даты государственной регистрации одним из супругов права собственности на недвижимое имущество, приобретенное в общую совместную собственность супругов.

Учитывая изложенное, если объект недвижимого имущества (доля в нем) находился в собственности налогоплательщика в течение установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, то доход от продажи такого объекта (доли в нем) освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
<...>

Но надо понимать что это Письмо Минфина, а не текст Кодекса или разъяснения Верховного суда. Интерпретация.

Следующий нюанс будет состоять в том как была эта квартира приобретена в браке. Ибо согласно Семейному кодексу совместно нажитым имуществом считается именно приобретенное (за деньги), а не полученное (по завещанию, договору дарения) имущество. Снова будет действовать срок в три года.

Может зависеть ещё от способа приобретения имущества. Один из супругов мог состоять в жилищно-строительном кооперативе и приобрести его за деньги, либо получить тем или иным образом безвозмездно. Допустим, военным был.

Это всё придётся доказывать, в ФНС, а скорее в суде по иску от ФНС. Да, информация потенциально(!) актуальна на текущую дату. НК РФ редактируют по нескольку раз в месяц, а приводимое Письмо вообще от 2020г. Я сравнил абзацы и в этой части по смыслу ничего не менялось, но глубже рыть не хочу. Тут лучше у нотариуса проконсультироваться, они обычно в курсе особенностей правопримения в таких вещах, а то Phantom Liberty сам себя не пройдет

----------
ТА! ||| Ваш Лис пока в отпуске.

Модерирует : 3xp0, TechSup
Версия для печати • Подписаться • Добавить в закладки
Страницы: 1 2